نبض معاملات مسکن در آبان ماه، با کمترین اثر از فاکتور جنگ، با تحرکی قابلتوجه در این بازار همراه بوده و به رشد ماهانه ۲.۷درصدی رسیده است. براساس بررسیهای انجامشده، با پایان اثرات جنگ بر مسکن ، «تبدیلی ها» به بازیگران اصلی معاملات مسکن بدل شدند و تقاضای سرمایهای با وجود افزایش حداقلی در مقایسه با تابستان، همچنان کمترین سهم را در خرید و فروش ملک به خود اختصاص میدهند.
در شرایطی که گفته میشود قیمت مسکن تا ۳۰ درصد کاهشی شده است، اما همچنان قیمتها در بازار بالا بوده و تغییری احساس نمیشود که این موضوع به سردرگمی خریداران منجر شده است.
یک کارشناس بازار مسکن با تحلیل وضعیت چند ماه اخیر، از ورود بازار به رکودی بیسابقه خبر داد و گفت ثبات بازار ارز، نرسیدن قیمت طلا به سطح پیشبینیشده و اضافه شدن ریسکهای ناشی از جنگ، عوامل اصلی رکود فعلی هستند.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک گفت: بررسی وضعیت بازار مسکن نشان میدهد که فروشندگان به دلیل کمبود نقدینگی خریداران، حاضرند ملک خود را با داراییهای دیگر معاوضه کنند.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: «در شرایط کنونی کشور با همدلی و اتحاد مردم شاهد آن هستیم که بسیاری از مالکان اجارههای خود را کاهش و یا بخشیدهاند.»
در صورتی که ملک دارای عیبی باشد که مانع استفاده مستاجر از آن شود، مستاجر حق فسخ قرارداد را دارد. همچنین، در صورتی که موجر بدون دلیل موجه از انجام تعمیرات ضروری خودداری کند، مستاجر میتواند قرارداد را فسخ کند.